VS iRich 愛理財筆記

最近終於買了人生中第一間房，買房需要注意些什麼呢? Viola整理出以下五點給大家參考喔~

1. 瞭解自己有多少能力，買房切記別貪心

頭期款夠不夠買新房子? 買中古屋好不好? 房貸支出最好勿超過總收入的一半，否則生活過得太沉重，買房成了最大負擔。

2. 認清需求最重要

瞭解自己有多少能力，條列式的篩選物件，建議有預算考量的你，可以先挑出自己最重視的條件，依需求來篩選物件，可以避免浪費時間亂看屋。

例如:

(1) 總坪數(含公設坪數)

(2) 主附建物坪數(室內坪數)

(3) 格局(兩房,三房或是別墅,透天)

(4) 車位(平面,機械,休旅車車位)

(5) 樓層(1~5樓,7~9樓,12樓以上)

(6) 地點(交通方便,生活機能,就業市場)

(7) 學區(孟母三遷學區宅）

3. 鎖定區域，大量看屋，至少看過30間後再出價

看得越多，越清楚自己真正的需求，越能瞭解市場行情，也越看得明白哪種類型的房子值得買。

4. 沒有一百分的房子

世界上沒有一百分完全符合你的需求的房子，但可以靠裝潢、家飾品來打造你的夢想美屋。

5. 養好信用，銀行貸款知多少

面對買房購屋貸款，可說是每個人一生必經過程之一，清楚瞭解銀行貸款知識，用最低利率，貸到最高成數，避免成交後因為某些突然沒考慮到的因素影響貸款金額。

Viola會持續分享自身的新成屋買房經驗、議價技巧、趨勢分析，希望大家多多支持呦~~